Не секрет, что квартирный вопрос особенно актуален для молодых семей. На первых этапах совместной жизни, достаточно сложно позволить себе купить собственный дом или квартиру, не прибегнув к финансовой помощи со стороны. Сбербанк предлагает решение вопроса – ипотечный кредит на особых условиях по акции «Молодая семья». Условия акции предусматривают щадящий график выплаты займа и пониженную процентную ставку. Существенным преимуществом участия в акции, является возможность оформления ипотечного кредита без подтверждения трудовой занятости и доходов. Статистика кредитной политики Сбербанка показывает, что большая часть заявок на получение финансирования для приобретения жилой недвижимости, получает одобрение.

В рамках акции "Молодая семья" можно получить возможность приобрести жильё только по таким продуктам, как:

• Приобретение готового жилья – Единая ставка;
• Приобретение строящегося жилья.

Условия получения ипотечного кредита в рамках акции «Молодая семья»

Процентная ставка кредитования от 12,5%. Она может варьироваться в зависимости от индивидуальных условий займа и срока кредитования. Например, если вы оформляете ипотечный кредит на срок от 10 до 20 лет включительно, и имеете возможность внести первый взнос от 15 до 30 процентов от общей суммы займа, то процентная ставка вашего кредитования будет равняться 13,25% годовых. Помимо срока кредитования и первоначального взноса, на показатель процентной ставки оказывает влияние наличие зарплатной карты от Сбербанка и согласен ли заемщик застраховать свою жизнь и здоровье на срок действия кредита. Для более точного расчета вашей индивидуальной процентной ставки, вы можете обратиться за помощью к кредитному менеджеру банка.

Максимальный срок ипотечного кредита – до 30 лет включительно. Как и в прочих займах, процентная ставка повышается пропорционально увеличению срока кредитования.

Минимальный первоначальный взнос — 15% от общей суммы кредита. По мере увеличения первоначального взноса, снижается и уровень годовой процентной ставки кредитования.

Важным условием получения ипотечного кредита без подтверждения дохода и занятости является то, что заемщик должен внести минимальный первоначальный взнос 50% от суммы кредита. Если у вас нет такой возможности, то вам понадобится справка о доходах.

Если вы пока еще только планируете оформить ипотечный кредит, вам на помощь придет ипотечный калькулятор. На нем вы сможете рассчитать максимально приближенные к реальным индивидуальные условия получения кредита и сориентироваться в процентной ставке, которую вам может предложить Сбербанк. Помните, что лишь после подачи документов и консультации кредитного менеджера, вам будут предложены те условия, которые будут прописаны в кредитном договоре. Стоит отметить, что ипотечная политика банка очень гибкая и для каждой категории граждан предусмотрены особые программы лояльности.

Порядок оформления ипотечного кредита «Молодая семья»

Шаг первый – сбор пакета документов и подача заявки на кредитование. В зависимости от ваших пожеланий о сроке и сумме кредита, вам потребуется подготовить ряд документов, полный перечень которых, вы сможете узнать у консультанта банка или по телефону «горячей линии» Сбербанка. Заявку на получение ипотечного кредита вы можете заполнить на официальном сайте Сбербанк или в любом ближайшем отделении. Обратите внимание, что служба безопасности банка тщательно проверяет достоверность всех сведений, при обнаружении каких-либо неточностей, ваша заявка не будет одобрена. Поэтому, вносите в заявку лишь сведения, соответствующие действительности. 

Шаг второй – сбор документов по приобретаемому объекту недвижимости. После того, как вы получите положительное решение от банка, вам необходимо предоставить документы о доме или квартире, которую вы планируете купить. После получения документов о недвижимости, банк оставляет за собой право провести собственную независимую оценку коммерческой стоимости объекта.

Шаг третий – подписание договора ипотечного кредитования. После рассмотрения банком всего пакета документов, вам остается лишь подписать кредитный договор и пройти необходимую процедуру страхования приобретаемого имущества и здоровья заемщика.

Шаг четвертый – регистрация права собственности. Когда все формальности улажены, вам потребуется лишь оформить право собственности на приобретенный объект недвижимости. Теперь, вы стали официальным собственником недвижимости.

Все вышеперечисленные этапы оформления ипотечного кредита, являются максимально упрощенной стандартной банковской процедурой. Благодаря акции «Молодая семья», сегодня каждая пара может приобрести свое собственное жилье максимально быстро и на приемлемых условиях. Практика показывает, что оформление и получение займа в рамках акции «Молодая семья», занимает от двух недель до полутора месяцев.

Также для молодой семьи актуальным будет использование Материнского капитала для первоначального взноса или погашения части суммы основного долга.